PH-Rakennuttajapalvelu Oy toteutti Jyväskylän teatterin peruskorjaukselle kattavan kustannuslaskennan, joka sisälsi rakennusosa-arvion ja tavoitehintalaskelman. Laskelmat osoittautuivat tarkkuudessaan erinomaisiksi, ja ne tarjosivat päätöksenteon tueksi arvokasta tietoa, joka mahdollisti projektin valmistelun ja etenemisen suunnitellusti.
Haastava peruskorjaus kulttuurihistoriallisesti merkittävässä rakennuksessa
Jyväskylän teatteritalo on valmistunut vuonna 1982, ja on osa Alvar Aallon suunnittelemaa Jyväskylän hallintokorttelia. Hallintokortteliin kuuluu lisäksi Poliisitalo ja Virastotalo. Teatteri on arkkitehtonisesti merkittävä osa Jyväskylän kaupungin ja sen arkkitehtuurin historiaa. Sen sijainti RKY-alueella ( valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö) tarkoittaa, että rakennusta kohdellaan kuin virallisesti suojeltua kohdetta. Suojelukäytännöt asettivat omat vaatimuksensa sekä suunnittelulle että kustannuslaskennalle.
PH-Rakennuttajapalvelulla oli keskeinen rooli tämän peruskorjauksen onnistumisessa. Vuosi ennen projektin varsinaista käynnistämistä saatavilla oli niukkoja lähtötietoja, mutta niistä ammattitaidolla laaditut kustannusarviot muodostivat luotettavan pohjan hankkeelle. Tehty kustannuslaskenta työ tuottivat kunnallis poliittiseen päätöksentekoon tietoperustan.
Kattava uudistus – alkuperäistä ilmettä kunnioittaen
Syksyllä 2024 käynnistynyt peruskorjaus uudistaa kaikki Jyväskylän teatterin tilat, keskittyen sekä rakennuksen toiminnallisuuden parantamiseen että alkuperäisen arkkitehtonisen ilmeen säilyttämiseen. Tärkeimpiä uudistuksia ovat muun muassa:
- Näyttämöiden esitys-, valo-, ääni- ja lavatekniikan uusiminen.
- Suuren näyttämön lavanostinten korvaaminen sylinteripyörönäyttämöllä.
- Pienen näyttämön katsojakapasiteetin kasvattaminen.
- Keinoakustisen järjestelmän asentaminen suureen saliin.
Nämä uudistukset varmistavat, että teatteri pystyy palvelemaan kävijöitä entistä paremmin. Samalla uudistuu säilyttää Alvar Aallon suunnitteleman rakennuksen historiallisen arvon.
Kustannukset ja aikataulu hallinnassa
Peruskorjauksen kokonaiskustannukset ovat noin 29 miljoonaa euroa. Summa sisältää myös väistötilat Jyväskylä Paviljongissa. Projekti etenee aikataulussa ja teatterin toiminta palaa uudistettuihin tiloihin syksyllä 2026. Tämän mittavan hankkeen tarkka kustannuslaskenta oli ratkaisevaa, jotta kunnallispoliittiset päätökset voitiin tehdä tietoon perustue
PH-Rakennuttajapalvelu Oy – luotettava kumppani
PH-Rakennuttajapalvelu Oy on ollut pitkään Jyväskylän kaupungin luotettava kumppani. Kustannuslaskenta, rakennusosa-arviot ja tavoitehintalaskelmat ovat yrityksen ydinosaamista. Niiden tarkkuus on mahdollistanut useiden kunnallisten hankkeiden sujuvan etenemisen.
Jyväskylän teatterin peruskorjauksen kustannuslaskenta oli erityisen haastava osa hanketta. Tehty työ ei ainoastaan vastannut projektin tarpeisiin, vaan se loi pohjan onnistuneelle toteutukselle.
Kiinnostuitko palveluistamme?
PH-Rakennuttajapalvelu Oy tarjoaa muun muassa rakennusosa-arvioihin, kustannuslaskentaan ja tavoitehintalaskelmiin liittyviä asiantuntijapalveluja vaativiin projekteihin.
Ota yhteyttä ja varmista hankkeesi onnistuminen jo suunnitteluvaiheessa!